Να μην πληρώσουν οι δημότες τον Βωβό για το τσιμεντένιο μεγαθήριό του που βγήκε παράνομο!

Το Συμβούλιο της Επικρατείας «γκρέμισε» τελικά το θηριώδες εμπορικό κέντρο της Βωβός, κατά τη συζήτηση της προσφυγής Αθηναίων την περασμένη Παρασκευή, και όλα δείχνουν τώρα ότι η εισηγμένη θέτει στο στόχαστρο το… ταμείο του Δήμου Αθηναίων, «ποντάροντας» σε μια απαλλοτρίωση με «φουσκωμένο» τίμημα.Διαψεύδοντας όσους τεχνηέντως επιδίωκαν να δημιουργήσουν θετικό κλίμα στο ΧΑ για να επωφεληθούν κατάλληλα (ενδεικτικό είναι το «άλμα» της μετοχής της Βωβός την Πέμπτη, που τελείωσε με… δάκρυα την Παρασκευή), το ΣτΕ έκρινε με «άνετη» πλειοψηφία (15 προς 10) ότι είναι αντισυνταγματική και παράνομη η ανέγερση του εμπορικού κέντρου κοντά στο γήπεδο του Παναθηναϊκού, αλλά και η κατασκευή του δημαρχιακού Μεγάρου του δήμου Αθηναίων. Η δημοσίευση της απόφασης αναμένεται στο τέλος του μήνα.

Έτσι, η Βωβός μένει τώρα με ένα τσιμεντένιο μεγαθήριο, ολοκληρωμένο κατά 70%, για το οποίο η ίδια η εταιρεία έχει ανακοινώσει ότι δαπάνησε μέχρι τώρα περισσότερα από 154 εκατ. ευρώ, τα περισσότερα από δανεισμό.

Από τις 6 Απριλίου, μια λύση για την εισηγμένη θα ήταν να μετατρέψει τη χρήση του κτιρίου, αξιοποιώντας το ως κτίριο γραφείων, αλλά η επιλογή αυτή θα σήμαινε την οριστικοποίηση μιας σημαντικής ζημιάς, λόγω της μεγάλης διαφοράς αποδόσεων των δύο χρήσεων.

Το τελευταίο «χαρτί» που μπορεί να παίξει πλέον η διοίκηση της εισηγμένης δεν είναι άλλο από το «χαρτί» της ομηρείας του γηπέδου του Παναθηναϊκού, προσβλέποντας σε μια… γερή εκταμίευση από το Δήμο Αθηναίων. Ο δήμαρχος κ. Νικήτας Κακλαμάνης, «φλογερός» υπέρμαχος της διπλής ανάπλασης και ηττημένος στη δικαστική μάχη ενώπιον του ΣτΕ, αντιμετωπίζει τώρα ασφυκτική πίεση από τους ισχυρούς μετόχους του Παναθηναϊκού, αλλά και από χιλιάδες δημότες-ψηφοφόρους, να δώσει «λύση» για την κατασκευή του γηπέδου.


Η «λύση» που θα βόλευε τον κ. Βωβό και την ΠΑΕ Παναθηναϊκός, όχι όμως και τους δημότες του ήδη βαριά χρεωμένου πρώτου δήμου της χώρας που θα κληθούν να πληρώσουν το λογαριασμό, θα ήταν η απαλλοτρίωση της έκτασης που «ευγενώς» παραχώρησε στο Δήμο η εισηγμένη (το περίφημο Οικοδομικό Τετράγωνο 45), σε συνδυασμό με την καταβολή αποζημίωσης στην Βωβός, ώστε να μην μπλοκάρει τα έργα με προσφυγές στη Δικαιοσύνη.
Αν οι δαπάνες της Βωβός ως τώρα ξεπερνούν τα 154 εκατ. ευρώ, εύλογα αντιλαμβάνεται κανείς πόσο ακριβά μπορεί να κοστίσει στο Δήμο η απεμπλοκή της κατασκευής του γηπέδου, με καταβολή των απαιτούμενων αποζημιώσεων στην Βωβός, ώστε να αρθεί η «ομηρία» του γηπέδου και να ολοκληρωθεί η κατασκευή του το 2011, όπως σχεδιάζει η ΠΑΕ.

Στην περίπτωση αυτή, όμως, ο κ. Κακλαμάνης κινδυνεύει να ξεσηκώσει θύελλα αντιδράσεων, για μια ρύθμιση που σαφώς θα υπερβαίνει τα όρια του εύλογου ενδιαφέροντος ενός δημάρχου για το γήπεδο μιας μεγάλης ομάδας και θα αγγίζει τα όρια της προνομιακής μεταχείρισης επιχειρηματικών συμφερόντων, εις βάρος των οικονομικών συμφερόντων του δήμου και των δημοτών.

Η θέση του κ. Κακλαμάνη γίνεται ακόμη δυσκολότερη, αν συνεκτιμηθεί ότι σε περίπτωση που δεν ενδώσει στις πιέσεις, ο δήμος θα έχει να αντιμετωπίσει όχι μόνο τις αξιώσεις της Βωβός για αποζημίωση, αλλά και ανάλογες προσφυγές από την πλευρά του Παναθηναϊκού, όπως είχε δηλώσει πρόσφατα ο κ. Α. Βγενόπουλος: «Ο Δήμος θα πρέπει είτε να μας κατοχυρώσει απόλυτα και να μας δώσει εγγυήσεις, διαφορετικά ο Παναθηναϊκός θα πρέπει να καταγγείλει τη σύμβαση και να αξιώσει αποζημίωση».

Κάπως έτσι, τα επιχειρηματικά συμφέροντα που έστησαν «πάρτι» στον Βοτανικό, αξιοποιώντας κατάλληλα τις προσδοκίες εκατοντάδων χιλιάδων φίλων του Παναθηναϊκού για ένα σύγχρονο γήπεδο, ετοιμάζονται τώρα για τον τελευταίο… χορό, προσβλέποντας βέβαια ότι, όπως και αν εξελιχθούν τα πράγματα, ο λογαριασμός θα πληρωθεί από τους ταλαίπωρους δημότες της Αθήνας.

Πρόσφατα δημοσιεύματα του τύπου αναφέρθηκαν στο φημολογούμενο αποτέλεσμα της διάσκεψης της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας που έλαβε χώρα την 15η Μαΐου.

Η διοίκηση της "Μπάμπης Βωβός - Διεθνής Τεχνική Α.Ε." αναμένει τη δημοσίευση της αποφάσεως του ΣτΕ, αν δηλαδή θα ισχύσει ο Συντελεστής Δόμησης 1,6 όπως καθορίζεται στο νόμο για να προχωρήσει σε περαιτέρω ενέργειες αναφορικά με την κατασκευή του εμπορικού κέντρου στο Βοτανικό. Αν αυτό επιβεβαιωθεί, τότε μόνον θα ισχύσει η γενομένη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας της ΜΒΔΤ ΑΕ προς το Δήμο Αθηναίων, άλλως η διοίκησης της εταιρίας έχει χρέος προς τους μετόχους της (έλληνες και ξένους επενδυτές) να ανακαλέσει την παραχώρηση του ακινήτου προς το Δήμο.

Είναι βέβαιο ότι οι πολεοδομικές ρυθμίσεις της Διπλής Ανάπλασης που αφορούν τόσο το γήπεδο του ΠΑΟ όσο και το εμπορικό κέντρο είναι αλληλεξαρτώμενες, αφού:
- η κατασκευή του γηπέδου θα γίνει σε έκταση, τμήμα της οποίας ανήκε στην ΜΒΔΤ ΑΕ και παραχωρήθηκε δωρεάν για τον σκοπό αυτό στο Δήμο Αθηναίων και
- στο ενιαίο οικόπεδο της εταιρίας, εκτάσεως 100 στρεμμάτων, ήταν κτισμένα τα βιομηχανικά κτίρια της ΕΤΜΑ επιφανείας 110.000 τ.μ., τα οποία κατεδαφίστηκαν, προκειμένου να ελευθερωθεί ο χώρος για την κατασκευή του γηπέδου.

Χωρίς την ανωτέρω δωρεά και κατεδάφιση, γήπεδο δεν μπορούσε να κατασκευασθεί στο Βοτανικό, ελλείψει χώρου. Μετά την ανωτέρω δωρεά και κατεδάφιση, ο νόμος ορίζει Σ.Δ. 1,6 για το εμπορικό κέντρο.

Ματαιουμένης της Διπλής Ανάπλασης, η διοίκηση της "Μπάμπης Βωβός - Διεθνής Τεχνική Α.Ε." θα αναζητήσει άμεσα τη ζημία της εταιρίας για την κατεδάφιση των βιομηχανικών κτιρίων και την αξία του υπάρχοντος οικοπέδου της, που υπερβαίνει το ποσόν των 280 εκατομμυρίων ευρώ, μη συμπεριλαμβανομένης της δαπάνης του κατασκευασθέντος έργου.