«Τακτοποίηση» και για αυθαίρετα

Μαζική «τακτοποίηση» των αυθαιρέτων, με το ανάλογο χρηματικό πρόστιμο. Διατηρούνται οι αρτιότητες των 20 στρεμμάτων για την Αττική και των 4 στρεμμάτων για τα παλαιά οικόπεδα. Επανεξετάζονται οι χαμηλότερες παρεκκλίσεις.

Σε μαζική «τακτοποίηση» των αυθαιρέτων εν όψει των επερχόμενων εκλογών, αλλά και για να... γεμίσουν τα ταμεία του κράτους προχωρεί η κυβέρνηση.

Εργαλείο για την πολιτική αυτή θα αποτελέσει το νέο Ρυθμιστικό Σχέδιο της Αθήνας και της Αττικής, το οποίο αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή προς ψήφιση γύρω στα τέλη του χρόνου, αφού προηγηθεί δημόσια διαβούλευση με τους φορείς και τους πολίτες μέχρι τις 15 Σεπτεμβρίου.

Βασική επιδίωξη είναι το «γκρουπάρισμα» των αυθαιρέτων σε δύο κατηγορίες, αυτών που είναι προς κατεδάφιση και αυτών που θα είναι προς «τακτοποίηση», σύμφωνα με τον όρο που έχει εισαγάγει ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ, Γιώργος Σουφλιάς, με το ανάλογο βέβαια χρηματικό πρόστιμο.
Σε περιαστικό πάρκο με αυστηρές προδιαγραφές και όρους διαχείρισης μετατρέπεται ο Υμηττός. Στη φωτογραφία, το πάρκο Καισαριανής
Σε περιαστικό πάρκο με αυστηρές προδιαγραφές και όρους διαχείρισης μετατρέπεται ο Υμηττός. Στη φωτογραφία, το πάρκο Καισαριανής

«Δεν είναι όλα τα αυθαίρετα προς κατεδάφιση», δήλωσε χθες ο κ. Σουφλιάς, επισημαίνοντας πως το βασικό πρόβλημα είναι ο έλεγχος των παρανομιών.

Για τον λόγο αυτό, το Ρυθμιστικό Σχέδιο προβλέπει την ίδρυση Ειδικής Υπηρεσίας αντιμετώπισης αυθαιρέτων, η οποία θα αναλάβει την εφαρμογή της νομοθεσίας περί αυθαιρέτων, χωρίς αυτό να σημαίνει πως παύουν οι σχετικές αρμοδιότητες των νομαρχιών, όπως διευκρίνισε ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ.

Νομαρχίες
Οι νομαρχίες θα αναλάβουν επίσης να υποδείξουν ποια αυθαίρετα κατεδαφίζονται και ποια όχι. Σύμφωνα με τον νόμο 3212 του 2003, κατεδαφιστέα είναι τα αυθαίρετα που έχουν ανεγερθεί σε δάση, δασικές και αναδασωτέες εκτάσεις, ρέματα, αρχαιολογικούς χώρους, παραλίες, προστατευόμενες περιοχές.

Σύμφωνα με τις χθεσινές δηλώσεις του κ. Σουφλιά, στην κατηγορία αυτή μπορεί να ενταχθούν και αυθαίρετα μέσα στα κέντρα των πόλεων ή σε υπό ένταξη περιοχές, ανάλογα με το μέγεθος της παρανομίας.

Κτίσματα ωστόσο, στα οποία έχει σημειωθεί περιορισμένη αυθαιρεσία, ιδίως περιπτώσεις υπέρβασης της υπάρχουσας οικοδομικής άδειας, αναμένεται να εξαιρεθούν από την κατεδάφιση και να «τακτοποιηθούν» με την καταβολή των ανάλογων προστίμων.

Πολλά θέματα υπολογίζεται να ξεκαθαριστούν και με το πόρισμα για την αναμόρφωση των πολεοδομικής νομοθεσίας και την επίσπευση των εντάξεων στα σχέδια πόλης που υπολογίζεται να ολοκληρωθεί κατά το καλοκαίρι.

Η αρτιότητα των 20 στρεμμάτων για την Αττική όπως και αυτή των 4 στρεμμάτων για τα παλαιά οικόπεδα διατηρούνται, επανεξετάζονται όμως οι χαμηλότερες παρεκκλίσεις των 2 στρ., 1.250 και 750 τετραγωνικών μέτρων.

Εφαρμογή
Το νέο Ρυθμιστικό Σχέδιο Αθήνας - Αττικής έχει χρονικό ορίζοντα εφαρμογής την επόμενη 20ετία και θα αντικαταστήσει το υπάρχον θεσμικό πλαίσιο του 1985. Εμφανίζει ως κύριο στόχο την ανάσχεση της διάσπαρτης δόμησης στον εξωαστικό χώρο, ενώ διέπεται από την αρχή της συμπαγούς πόλης και της προστασίας των φυσικών πόρων, της γεωργικής γης και των οικοτόπων.

Οι βασικές αναπτυξιακές και οικιστικές δραστηριότητες προβλέπεται να αναπτυχθούν κατά μήκος των οδικών αξόνων της Αττικής Οδού και της εθνικής οδού, καθώς και σε τέσσερις πόλους σε Θριάσιο Πεδίο, Πειραιά, Σπάτα και «Τεχνόπολις».

Παρά τις επίμονες ερωτήσεις των δημοσιογράφων, ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ απέφυγε να ανακοινώσει νέες περιοχές εντάξεων στο σχέδιο πόλης. Περιορίστηκε να δηλώσει πως αποτελεί αρμοδιότητα της Τοπικής Αυτοδιοίκησης να προτείνει επεκτάσεις των Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων, οι οποίες θα εξεταστούν με βάση τις δασικές, γεωργικές, αγροτικές και άλλες χρήσεις των περιοχών.

Σύμφωνα με τις παλαιές και εν εξελίξει μελέτες του Οργανισμού Αθήνας, η προς πολεοδόμηση έκταση της Αττικής ξεπερνά τα 200.000 στρέμματα, ενώ οι προσδιορισμένες ως οικιστικές περιοχές, με υπολογιζόμενο συντελεστή δόμησης 0,60, μπορούν να στεγάσουν 8 εκατομμύρια κατοίκους!

Ο τρόπος λειτουργίας και ο φορέας εποπτείας της Ειδικής Υπηρεσίας για την αντιμετώπιση των αυθαιρέτων δεν ξεκαθαρίστηκαν. Ο κ. Σουφλιάς επισήμανε πως η αρμοδιότητα για τα αυθαίρετα δεν ανήκει πλέον στο ΥΠΕΧΩΔΕ και άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο να υπαχθεί η νέα υπηρεσία στο υπουργείο Εσωτερικών. Το θέμα αναμένεται να ξεκαθαριστεί κατά τη διαδικασία της διαβούλευσης.

ΚΑΙ ΕΚΤΕΤΑΜΕΝΕΣ ΠΕΖΟΔΡΟΜΗΣΕΙΣ
Μητροπολιτικά πάρκα σε Ελληνικό, Γουδή, Ελαιώνα. Περιαστικό στον Υμηττό

Τέσσερα υπερτοπικά πάρκα δημιουργούνται στην Αττική, σύμφωνα με το νέο Ρυθμιστικό Σχέδιο, ενώ προβλέπονται εκτεταμένες πεζοδρομήσεις στα κέντρα της Αθήνας και του Πειραιά, όπως και σε Κηφισιά, Μέγαρα, Ελευσίνα και Λαύριο.

Ελληνικό, Γουδή, Ελαιώνας είναι οι θέσεις των μητροπολιτικών πάρκων, ενώ ο Υμηττός μετατρέπεται σε περιαστικό πάρκο με αυστηρές προδιαγραφές και όρους διαχείρισης.

Προβλέπονται μέχρι 9 δημοτικά αναψυκτήρια στο σύνολο του ορεινού όγκου, επιφανείας έως 100 τετραγωνικών μέτρων το καθένα, σε συγκεκριμένες θέσεις και με αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά που να ταιριάζουν στον περιβάλλοντα χώρο. Τα δύο ήδη υπάρχουν, στο Σκοπευτήριο του Βύρωνα και στην Πηγή Καλοπούλας στην Καισαριανή, δύο ακόμα προτείνουν οι δήμοι να γίνουν στο Κουτούκι Παιανίας και στο θεατράκι μέσα στο παλιό λατομείο της Βάρης.

Μελετώνται να γίνουν άλλα πέντε στον Προφήτη Ηλία στο Κορωπί, στο Tennis Club του Παπάγου, στο θεατράκι της Αργυρούπολης, στον Κρεμαστό Λαγό και στην Ηλιούπολη.

Δημιουργείται τόξο πρασίνου στη βόρεια-βορειοδυτική Αττική που θα ξεκινάει από τον Κορινθιακό και θα καταλήγει στον Ευβοϊκό Κόλπο και θα μελετηθεί η ενοποίηση και αύξηση των χώρων πρασίνου της πόλης. Με την αναβάθμιση των ιστορικών κέντρων επιδιώκεται η επιστροφή της κατοικίας σε περιοχές όπως Ρέντης, Ψυρρή κ.λπ., καθώς και αποτροπή της δημιουργίας «γκέτο».

Το σχέδιο νόμου προβλέπει εκτεταμένες πεζοδρομήσεις και διαμορφώσεις σε κεντρικούς δρόμους της Αθήνας, όπως Πανεπιστημίου, Β. Ολγας, Αμαλίας, Σταδίου, Μητροπόλεως, Κολοκοτρώνη, Αθηνάς, Ακαδημίας, Β. Σοφίας, Πειραιώς, Αγ. Κωνσταντίνου, όπως επίσης και τη μερική ή ολική πεζοδρόμηση των ακτών Θεμιστοκλέους, Μουτσοπούλου, Κουντουριώτη στον Πειραιά.

ΠΑΣΟΚ
Χωρίς αντίκρισμα αλήθειας οι υποσχέσεις

Υποσχέσεις χωρίς αντίκρισμα αλήθειας χαρακτηρίζει το ΠΑΣΟΚ τις ανακοινώσεις του υπουργού ΠΕΧΩΔΕ για το νέο Ρυθμιστικό Σχέδιο της Αθήνας και καταγγέλλει ότι υπαγορεύονται από προεκλογικές σκοπιμότητες.

Με χθεσινή κοινή δήλωση, οι πολιτικοί εκπρόσωποι του Κινήματος για τα Δημόσια Εργα και το Περιβάλλον, Γιάννης Μαγκριώτης και Σπύρος Κουβέλης, κατηγορούν τον κ. Σουφλιά ότι με το σχέδιο νόμου που παρουσίασε, δεν απαντά σε βασικά ζητήματα, όπως η φέρουσα ικανότητα της περιοχής Αθηνών - Αττικής, οι λειτουργικές ανάγκες και οι χρήσεις γης, οι τεχνικές και κοινωνικές υποδομές, θέματα ποιότητας ζωής, η μορφή της μητροπολιτικής διακυβέρνησης της Αττικής.

Το ΠΑΣΟΚ ζητεί να παραταθεί ο χρόνος διαβούλευσης, αφού μεγάλο μέρος καλύπτεται από το Πάσχα, τις ευρωεκλογές και τις καλοκαιρινές διακοπές.